Komfortabel wohnen mit Service: Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

31139 Hildesheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    326
  • Adresse
    31139 Hildesheim
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    190,83 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.06.2019
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Hildesheim steht diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Der größte Teil der 48 Wohnungen in dieser Anlage wird von den Eigentümern bewohnt, nur ein kleiner Teil ist vermietet.
Dem Haus sind ein Supermarkt, ein Bäcker und Fleischer sowie eine Arztpraxis angegliedert.
Im Eingangsbereich befindet sich ein für alle Bewohner zugänglicher Gemeinschaftsbereich für Veranstaltungen unterschiedlicher Art. Eine große Fensterfront sowie weitere Sitz- und Unterhaltungszonen bietet der hochwertig begrünte Innenhofbereich. Selbstverständlich sind zwei barrierefreie Aufzüge über alle Geschosse vorhanden. Die zu den Wohnungen abzweigenden Flure zählen zu den Gemeinschaftsbereichen, haben jedoch durch die Abtrennung von den Treppenräumen einen mehr privaten Charakter.

Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern, 1 Küche, 1 großen Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum, 1 Flur, 1 Loggia und einem Kellerraum. Sie ist nach Süden ausgerichtet und optimal an die Lebenssituation älterer Bewohner, die individuell und selbstständig in einer familiären Umgebung in ihrer eigenen Wohnung leben möchten, angepasst. Zum Haupteingang ist eine Gegensprechanlage vorhanden. Desweiteren ist ein Kabelnetz für eine Notrufanlage eingerichtet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Niedertemperaturheizkörper mit Thermostatventilen. Durch Wärmemengenzähler wird die Abrechnung erfasst. Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

ruhige Lage der Wohnung
gepflegte, barrierefreie Immobilie
Gaszentralheizung
barierrefreies Tageslichtbad mit großer Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
2 Zimmer
Balkon
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
1 Kellerraum
1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Gemeinschaftsbereich für Veranstaltungen
begrünter Innenhofbereich mit Sitz- und Unterhaltungszonen

Sonstige Angaben:
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Eigentumswohnung
betreutes Wohnen
Ort: 31139 Hildesheim
Land: Niedersachsen
Wohnfläche: ca. 58,31m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
JNKM Soll: € 5773
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: ca. 190 €/Monat
Zustand: gepflegt
Befeuerung: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr Gebäude: 2000
Energieverbrauchsausweis: 89 kWh/(m²*a)
Energieträger: schweres Erdgas

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich Stadtteil Moritzberg im westlichen Hildesheim. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Sparkasse und diverse Gastronomieangebote befinden sich quasi vor der Haustür. Die City HIldesheims ist ebenso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen wie der Panoramaweg mit seinem herrlichen Ausblick auf Hildesheim und das Umland bis nach Hannover und Braunschweig sowie bis zum Brocken im Harz. Die Haltestelle der Stadtbuslinie befindet sich vor der Haustür und pendelt im kurzen Minutentakt in die City und zum Hauptbahnhof. Es besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen 243 und 1 sowie die Bundesautobahn 7. Der Hildesheimer Wald und der Steinberg laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Wandern und Erholen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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