Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage!

31085 Everode, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    304
  • Adresse
    31085 Everode
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    702 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    336.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1968 wurde das massive Zweifamilienhaus mit dem ebenerdigen Garten in ruhiger und begehrter Ortsrandlage in Everode erstellt. Über sechs Stufen im überdachten Eingangsbereich erreichen Sie das Treppenhaus. Von hier betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und dem Tageslichtbad mit Wanne. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Sonnenterrasse. Hier können Sie die Wochenenden und Abendstunden noch lange genießen. Das Bad wurde 2016 komplett saniert.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist wie die Wohnung im Erdgeschoss aufgeteilt. Das Bad stammt jedoch aus dem Baujahr des Hauses. Hier wurden die Sanitärobjekte (außer Badewanne) erneuert.
Die Dachfläche im Wohnbereich ist wärmegedämmt worden.

Im Spitzboden gibt es einen zusätzlichen Raum, welcher wohnlich ausgebaut wurde aber nicht beheizbar ist.

Der Vollkeller mit 2 Kellerräumen, Waschküche, Bad mit Dusche, Heizungskeller und Garage bietet viel Abstellfläche.
Im ruhig gelegenen Garten mit der sichtgeschützten Sitzecke kann man wunderbar entspannen.

Auch für den Fuhrpark ist mit einer Garage im Haus und einem Stellplatz bestens gesorgt.

Auf Wunsch der Mieter erscheinen hier keine Fotos von den Wohnungen.

Ausstattung

Baujahr Haus 1968
Garagenanbau 1969
ruhige Wohnlage am Waldrand
ebenerdiger Garten
1 Garage
1 PKW-Stellplatz
2 Küchen
2 Tageslichtbäder mit Wanne
1 Bad im EG 2016 saniert
Ölzentralheizung Baujahr 2011
Erdtank
Holzfenster mit Isoverglasung ca. 80/90er Jahre
Rollläden im EG teilweise elektrisch
Sat-Anlage
2 Stromzähler
1 Wasseruhr
Vollkeller

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Ort: 31085 Everode
Land: Deutschland
beide Wohnungen vermietet
Mieteinnahmen 7.140 €/Jahr
Wohnfläche EG ca. 65,90m²
Wohnfläche DG ca. 59,90m²
Wohnfläche gesamt ca.125,80m²
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksgröße: ca. 702m²
Anzahl Schlafzimmer: 2 - 4
Anzahl Badezimmer: 2
Bad mit Dusche im Keller
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: gepflegt
Etagenzahl: 2 + Keller
Balkon/Terrasse: 0/2
frei ab: nach Absprache
Energiebedarfsausweis: 336,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
gültig bis 20.03.2028
Energieträger: Heizöl EL

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Die Gemeinde Everode ist eine von vier Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Freden (Leine) mit ca. 456 Einwohnern.
 
In Everode gibt es eine rege sportliche Betätigung unter den Einwohnern. Der bekannte Karnevalsverein hat sich in langer Tradition einen guten Namen gemacht. Das Gemeindeleben der beiden Kirchen bereichert und prägt ebenfalls die Ortsgemeinschaft.
 
Der „Hof Luna“ bietet im Hofladen eigene Bio-Produkte und einen Mehrzweckraum für Veranstaltungen an. Eine Fleischerei mit Gaststätte ist im Ort ebenfalls vorhanden.
 
In Freden gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte und einen Bahnhof, Rathaus, Grundschule, Kindergärten, Jugendzentrum, sportliche Einrichtungen, Freibad sowie die Freiwillige Feuerwehr. Der Ort liegt ca. 10 km entfernt von Alfeld. Dort gibt es alle Formen allgemeinbildender Schulen (darunter Gymnasium und eine große Berufsschule), Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Allwetterbad, Sportanlagen und ein Krankenhaus.
 
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit der Nähe zum Wald.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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