Zweifamilienhaus mit 3 Balkonen, Doppelgarage und Gartenhäuschen!

31061 Alfeld (Leine) / Brunkensen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    346
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine) / Brunkensen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    199 m²
  • Grund­stück ca.
    1.249 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    109.560 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    254,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1928 wurde das massive Zweifamilienhaus mit dem leicht hanglagigen Garten in Brunkensen erstellt. 1968 folgte der Umbau, 1972 wurde der Eingangsbereich mit Balkon angebaut und 1985 der Wintergarten mit Balkon. Das Garagengebäude wurde 1972 erbaut.

Über den Windfang kommen Sie in das Treppenhaus im Eingangsbereich. Von hier gehen Sie eine Treppe hoch in die Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Balkon und dem Tageslichtbad mit Dusche. Der überdachte Balkon ist vom Schlafzimmer erreichbar, der zweite Balkon vom Flur.
Zusätzliche Fläche bietet der Dachboden mit einem Zimmer und einem Hobbyraum. Der kleinere Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie durch den angebauten Wintergarten und kommen in die großzügige Wohnküche. Von der Diele erreichen Sie das große Wohnzimmer und drei Stufen tiefer das Schlafzimmer mit Tageslichtbad und Dusche.

Der Vollkeller mit drei Kellerräumen, Heizungsraum, Flur und Waschküche mit Ausgang zum Garten bietet viel Abstellfläche und Platz für Ihre Hobbys.

Im ruhig gelegenen Garten mit dem Gartenhäuschen und der Terrasse können Sie wunderbar entspannen und Ihre Freizeit genießen.

Im Garagengebäude finden zwei kleinere PKW ihren Platz

Ausstattung

Baujahr Haus ca. 1928
Umbau ca. 1968
Garagengebäude ca. 1972
Anbau Eingangsbereich mit Balkon ca. 1974
Anbau Wintergarten mit Balkon ca. 1985
2 Wohnungen
2 separate Eingänge
leicht hanglagiger Garten
1 Doppelgarage
1 Gartenhäuschen
6 -7 Zimmer
3 Tageslichtbäder mit Fenster
1 Gäste-WC
3-4 Schlafzimmer
Gaszentralheizung Baujahr 1997
Spitzboden: ausgebaut - 1 Zimmer in Wohnfläche enthalten
Kunststofffenster mit Isoverglasung verschiedene Baujahre
Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Elektrik ca. 1990 mit FI-Schalter
2 Stromzähler
Sat-Anlage
Vollkeller mit Ausgang zum Garten
JNKM € 7.200,00 (Kaltmiete/Jahr)

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Ein- Zweifamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld OT Brunkensen
Land: Deutschland
nicht vermietet
Wohnfläche EG ca. 102m²
Wohnfläche DG ca. 83m²
Wohnfläche Spitzboden ca. 13,41m³
Wohnfläche gsamt ca. 199m²
Grundstücksgröße: ca. 1.248,00m²
Gaszentralheizung Baujahr 1997 im Keller
Kaufpreis: 109.560,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: renovierungsbedürftig
Etagenzahl: 2 + Keller + Spitzboden
Balkon/Terrasse: 3/1
frei ab: nach Absprache
Energiebedarfsausweis: 254,7 kWh/(m²*a)
gültig bis 04.05.2029
Energieklasse: H
Energieträger: Erdgas LL

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Der Erholungsort Brunkensen ist ein Ortsteil der Stadt Alfeld (Leine) mit ca. 850 Einwohnern. Durch den in einem Tal zwischen Sieben Bergen und Hils gelegenen Ort fließt der saubere Bach "Glene", in dem es noch Forellen gibt und der dem sehenswerten Glenetal seinen Namen gegeben hat.

Die Verkehrsanbindung zur Stadt Alfeld ist auf Schulbusse beschränkt.

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.

Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Anette Dettmer Immobilien

Anette Dettmer Immobilien, Ihr Immobilienmakler für Alfeld, Freden, Elze, Gerzen, Hörusm, Sack, Wispenstein, Föhrste und viele Orte mehr. Egal ob Immobilien Kauf, – Verkauf, Miete oder Vermietung wir sind Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner.