Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, 2 Balkonen, Garage und Carport!

31061 Alfeld (Leine) / Brunkensen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    333
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine) / Brunkensen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    557 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt.
  • Kaufpreis
    105.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    354,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1962 wurde das massive Zweifamilienhaus mit dem leicht hanglagigen Garten in Brunkensen erstellt. 1963 folgte der Anbau mit Garage und Balkon und ca. 2006 kamen Carport und Solaranlage hinzu.
Über den Windfang kommen Sie in das Treppenhaus. Von hier betreten Sie die Räume im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer und dem Tageslichtbad mit Dusche. Das Wohnzimmer ist momentan durch eine Leichtbauwand vom Esszimmer getrennt. Dieses lässt sich leicht wieder rückgängig machen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den großzügigen Balkon mit Sonnengarantie.
Die Räume im Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt. Statt des Kinderzimmers ist hier ein Balkon in Nord-West Ausrichtung entstanden. Für die Nutzung als Zweifamilienhaus kann das Kinderzimmer am Balkon auch zur Küche werden, die Anschlüsse sind noch vorhanden.
Zusätzliche Fläche bietet die kleine Dachgeschosswohnung mit 1 Wohnflur, 1 Schlafzimmer, Kochnische und Tageslichtbad mit Dusche. Diese Wohnung ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Der Vollkeller mit 5 Kellerräumen, Heizungsraum, Raum für Warmwasserspeicher Solar, 1 Waschküche mit Ausgang zum Garten und 1 Garage bietet viel Abstellfläche und Platz für Ihre Hobbys.
Im ruhig gelegenen Garten können Sie wunderbar entspannen und Ihre Freizeit genießen.

Ausstattung

Baujahr Haus ca. 1962
Anbau Garage + Balkon ca. 1963
Neubau Carport ca. 2006
Solaranlage ca. 2006
Vorbau Hauseingang ca. 1979
ruhige Wohnlage
leicht hanglagiger Garten
1 Garage
1 Carport
2 Tageslichtbäder mit Fenster
Gaszentralheizung Baujahr 1997
Dachgeschoss: ausgebaut - nicht in Wohnfläche enthalten
Kunststofffenster mit Isoverglasung ca. 1985
Holzfenster 1962
Rollläden
Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC
2 Stromzähler
Sat-Anlage
Vollkeller mit Ausgang zum Garten

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Ein- Zweifamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld OT Brunkensen
Land: Deutschland
nicht vermietet
Wohnfläche EG ca. 81m²
Wohnfläche OG ca. 61m²
Wohnfläche DG ca. 35m³
Wohnfläche ohne DG ca. 142m²
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksgröße: ca. 557m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
1 Duschbad im DG
WC im Keller möglich
Zentralheizung + Entkalkungsanlage im Keller
Kaufpreis: 105.900,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: renovierungsbedürftig
Etagenzahl: 2 + Keller + DG
Balkon/Terrasse: 2/0
frei ab: nach Absprache
Energiebedarfsausweis: 354,5 kWh/(m²*a)
gültig bis 28.02.2029
Energieklasse: H
Energieträger: Erdgas LL

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Der Erholungsort Brunkensen ist ein Ortsteil der Stadt Alfeld (Leine) mit ca. 850 Einwohnern. Durch den in einem Tal zwischen Sieben Bergen und Hils gelegenen Ort fließt der saubere Bach "Glene", in dem es noch Forellen gibt und der dem sehenswerten Glenetal seinen Namen gegeben hat.

Die Verkehrsanbindung zur Stadt Alfeld ist auf Schulbusse beschränkt. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist ca. 10 m vom Anwesen entfernt.

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.

Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Anette Dettmer Immobilien

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