Dreifamilienhaus wartet auf neuen Glanz!

31084 Freden (Leine), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    318
  • Adresse
    31084 Freden (Leine)
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    786 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2.500 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    343,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie sich noch verwirklichen. Die Wohnungen sind nicht vermietet und müssen saniert werden.

In der Wohnung im Erdgeschoss wurde mit den Vorbereitungen zur Sanierung begonnen. Die Gasetagenheizung ist nicht mehr angeschlossen. Eine neue Unterverteilung mit FI-Schalter ist schon vorhanden. 81,47m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad.

Auch in der Wohnung im Obergeschoss mit 86,47m² Wohnfläche gibt es keine Gasetagenheizung mehr. Auf die Terrasse kommt man vom Treppenhaus über eine Brücke.

Die ca. 72,12m² große Dachgeschosswohnung wird momentan mit elektrischen Radiatoren beheizt, den Strom liefert die Photovoltaik-Anlage. Hier wurde 2012 eine neue Unterverteilung mit FI-Schalter eingebaut. Die schönen alten Zimmertüren sind noch vorhanden.

Das Haus ist mit 6 Kellerräumen voll unterkellert.

Den höher gelegen Garten mit Obstbäumen erreicht man über einige Stufen vom Eingangsbereich oder auch von der Terrasse.

Die Preisfindung ist wegen der erforderlichen Sanierungen angepasst worden.

Ausstattung

Dreifamilienhaus, massive Bauweise
sanierungsbedürftig
1 Einbauküche OG
1 Terrasse OG
Garten
Schuppen
Elektrik 2012 DG erweitert
überwiegend Holzfenster mit Isoverglasung ca. 70er Jahre
teilweise Kunststofffenster mit Isoverglasung ca. 2000
keine Heizung
Gasanschluss im Keller
Photovoltaik
2 Wasseruhren
Vollkeller (6 Kellerräume)

Wohnungen
EG ca. 81,47m² Wohnfläche
OG ca. 86,47m² Wohnfläche
DG ca. 72,12m² Wohnfläche

Weitere Angaben:
Objektart: Anlageobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Ort: 31084 Freden (Leine)
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 240,06 m²
Grundstücksgröße: ca. 786 m²
Kaufpreis: EUR 69.500
Provision: € 2.500 inkl. ges. MwSt.
Zustand: sanierungsbedürftig
Befeuerung: Gas
Heizungsart: keine
JNME soll: EUR 9.504
Baujahr: ca. 1900
Energieausweis: Energiebedarf 343,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Etagenheizungen: 1989; 1997; 1976

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe € 2.500,- inkl.19% MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Die Samtgemeinde Freden mit den Gemeinden Everode, Landwehr und Winzenburg liegt zwischen Alfeld und Bad Gandersheim.Zahlreiche öffentliche Einrichtungen bereichern das Bild der Samtgemeinde. Rathaus, Grundschule, Kindergärten, Jugendzentrum, sportliche Einrichtungen, Freibad sowie die Freiwillige Feuerwehr. In Freden gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte und einen Bahnhof. Der Ort liegt ca. 10 km entfernt von Alfeld. Dort gibt es alle Formen allgemeinbildender Schulen (darunter Gymnasium und eine große Berufsschule), Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Allwetterbad, Sportanlagen und ein Krankenhaus.
Die Immobilie befindet sich am Ortsausgang. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Anette Dettmer Immobilien

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