Ferienhaus für Naturliebhaber!

31073 Delligsen, Hohenbüchen, Ferienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    339
  • Objekttypen
  • Adresse
    31073 Delligsen, Hohenbüchen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    1.420 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    82.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind Naturliebhaber und suchen Ruhe und Entspannung vom Alltag - dann ist dieses Ferienhaus mit gehobener Ausstattung wie für Sie gemacht. Sie haben einen einzigartigen Fernblick bis zu ca. 30 km und können Flora und Fauna beobachten. Sogar der seltene Eisvogel fühlt sich hier wohl.
Das Haus ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die Küche bietet alles, was man sich in einem Ferienhaus wünscht. Auch Waschmaschine, Trockner und eine zusätzliche Kühl-Gefrierkombination sind vorhanden.
Auf den beiden Terrassen kann man wunderbar relaxen und mit Freunden grillen. Für die Übergangszeit bietet sich der nicht beheizbare großzügige Wintergarten an.
Durch die optimale Raumgestaltung und die Aufteilung in die einzelnen Bereiche geht keine unnötige Fläche verloren. Vom Wohnzimmer mit den bodentiefen Panoramafenstern und elektrischen Rollläden haben Sie ebenfalls einen herrlichen Blick in die Natur. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.
Telefon-, Fernseh- und Internetanschluss sind vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhäuschen - ideal für Kinder zum Spielen und Übernachten.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da für dieses Gebiet behördlich kein Dauerwohnen genehmigt ist.

Ausstattung

Baujahr Haupthaus 1965
Anbau 1998
als Ferienimmobilie geeignet
Fernblick
Elektrik 2009
Wintergarten 2013
Ölzentralheizung 1995
Tageslichtbad mit Wanne
Fußboden: Laminat, Fliesen, PVC, Teppichboden
Einbauküche ca. 2010
Waschmaschine, Trockner, Kühl-Gefrierkombination
Kaminofen ca. 2015
voll möbliert
Rollläden, teilweise elektrisch
Holzklappläden
Kunststofffenster mit Isoverglasung, abschließbar
mit Stahlrahmen dreifach gesichert
Holzständerwerk wärmegedämmt
Gründach
Sat-Anlage
Gartenteich

Weitere Angaben:
Objektart: Haus
Objekttyp: Ferienhaus
Ort: 31073 Delligsen / Hohenbüchen
Land: Deutschland
Pachtgrundstück ca. 1.420m²
Pacht ca. 400 €/Jahr
Laufzeit bis Dezember 2040
30 Jahre Verlängerung im Anschluss
Abwasser über Sickergrube
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
1 Balkon
2 Terrassen
1 Carport
1 Gartenhäuschen
Kaufpreis: 82.500,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: sehr gepflegt, modernisiert
Etagenzahl: 1
frei ab: nach Absprache
Energieausweis nicht erforderlich

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Hohenbüchen ist nördlichster Ortsteil des Fleckens Delligsen im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ortsteil liegt in einem Tal zwischen dem Höhenzug Reuberg und dem Mittelgebirgszug Hils und hat ungefähr 450 Einwohner. Der landschaftlich schöne Ort verfügt über ein Freibad, einen angrenzenden Jugendzeltplatz und ein reges Vereinsleben.

Der Ort liegt an der Landesstraße 462, die bei Duingen zur Bundesstraße 240 und bei Delligsen zur Bundesstraße 3 führt.

Das Ferienhaus liegt in einer ruhigen und kleinen Wochenendsiedlung am Ortsrand von Hohenbüchen. Die befestigte Zuwegung auf einem Privatweg ist keine Durchfahrtstraße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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