Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage!

31073 Grünenplan, Einfamilienhaus zum Kauf

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Giebelansicht Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Strassenansicht Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Nebengebäude mit Garage Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Garten Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Eingangsbereich Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Küche im EG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Wohnzimmer im EG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Kaminofen im Wohnzimmer Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Bad im EG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Treppenhaus DG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Schlafzimmer DG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Kinderzimmer DG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Kinderzimmer DG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Bad DG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Bad DG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Waschküche KG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Ofen/Herd in Waschküche Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Keller Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Überdachte Terrasse Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Überdachte Terrasse Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Heizung im Nebengebäude Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Bad im Nebengebäude Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Hobbyraum im Nebengebäude Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Grundriss EG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Grundriss DG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage! - Grundriss KG

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4
  • Objekttypen
  • Adresse
    31073 Grünenplan
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    1.306 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    329.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in Zentrumsnähe gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde um 1937 in Fachwerkbauweise erstellt. Momentan wird es als Einfamilienhaus genutzt.

Über ein paar Stufen zum überdachten Eingangsbereich betreten Sie den Windfang mit Tageslichtbad im Erdgeschoss. Vom Flur kommen Sie in die einzelnen Zimmer. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmer.

Das Haus ist vollunterkellert. Zusätzliche Abstellfläche bietet das Nebengebäude (Fachwerk) mit beiheizbarem Hobbyraum und nostalgischem Tageslichtbad mit Wanne. Hier war früher eine Schusterwerkstatt untergebracht.

Die Fenster im Wohnhaus wurden 1987 und 2013 erneuert (Kunststofffenster mit Isoverglasung). Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997 hat noch prima Werte. 1974 wurden die beiden Tageslichtbäder angebaut.
Die großzügige Garage mit elektrischem Tor kam 1982 hinzu.

Im sonnigen und gemütlichen Garten und auf der überdachten Terrasse zwischen Wohnhaus und Nebengebäude können Sie Ihre wohlverdiente Freizeit genießen und auch die Kinder finden hier ihren Platz zum Spielen.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie dieses gemütliche Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen. Vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de

Ausstattung

Baujahr Haus 1937
zentrale Wohnlage am Bach
1 überdachte Terrasse
Nebengebäude: Hobbyraum, Heizungsraum, Bad mit Wanne, Öllager
Garage
ebenerdiger Garten
1 Küche
2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
1 Tageslichtbad im Nebengebäude
Ölzentralheizung 1997 im Nebengebäude
Kunststofffenster Wohnhaus mit Isoverglasung (1987 und 2013)
Sat-Anlage
Elektrik: veraltet
1 Stromzähler
Vollkeller

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: 1-2-Familienhaus
Ort: 31073 Delligsen-Grünenplan
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 144 m²
Nutzfläche Keller: 68m²
Grundstücksgröße: 1.306 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Fußböden: Parkett, Laminat, Dielen, PVC, Fliesen
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ölzentralheizung
Stellplatzart: im Freien u. Garage
Etagenzahl: 2
Balkon/Terrasse: 0/1
frei ab: nach Vereinbarung
Energiebedarfsausweis: 329,1 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl EL
Energiekennwert: H

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Der Flecken Delligsen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Realschule (offene Ganztagsschule), über Grundschulen in Delligsen und Grünenplan, einen Schulkindergarten, ausreichend Kindergartenplätze und Jugendräume sowie eine moderne Gemeindebücherei. Eine Oberschule gibt es in Delligsen. Die Hauptschule ist für den Schulverbund Delligsen/Duingen in der Samtgemeinde Duingen eingerichtet. Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule und Berufsfachschulen bietet die Stadt Alfeld.

Grünenplan selbst verfügt einem kleinen Supermarkt, Bäckerei mit Cafe, 1 Fleischer, 2 Frisöre, mehrere Gaststätten und 2 Kindergärten (1 Mitschulkindergarten und 1 Kiga. mit Kleinkinderbetreuung).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®