Bürogebäude mit Lagerhalle – Wohnen möglich!

31061 Alfeld (Leine) / Gerzen, Lager mit Freifläche zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    320
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine) / Gerzen
  • Gesamtfläche ca.
    419 m²
  • Lagerfläche ca.
    197 m²
  • Zimmer
    8
  • Umgebung
    Autobahn: 45,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Strom
    26.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    89.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Errichtet wurde das ursprünglich eingeschossige Objekt 1972. Die Aufstockung erfolgte dann 1997. Dadurch entstanden im Obergeschoss weitere Büroräume, ein großer heller Besprechungsraum sowie eine Teeküche, ein WC und Abstellfläche. Sie haben in diesem Geschoss die Möglichkeit die Grundrissgestaltung völlig zu überarbeiten, da die Innenwände in Leichtbauweise errichtet wurden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang aus zu den Gäste-WCs sowie in den Empfangsbereich mit angrenzendem Büro. Vom Erdgeschoss erreichen Sie auch die großzügige Lagerhalle. Hier haben Sie Platz zum Lagern, zum Tischlern, zum Schrauben, zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge,....

Die Immobilie bietet also zusammenfassend sehr viele Varianten, wie sie in der Zukunft genutzt werden kann. Unter Umständen käme auch eine Vermietung für den Verkäufer in Frage.

Wann dürfen wir Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen?

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.dettmer-immobilien.de

Ausstattung

Bürogebäude mit Lagerhalle
Grundstück 1.033m²
massive Bauweise
Lagerhalle ca. 197m²
Bürofläche ca. 222m²
Gesamtfläche ca. 419m²
8 Zimmer
Heizungsraum
2 Gäste-WC
Teeküche
ansprechendes Treppenhaus
Windfang
Rollläden im Bürobereich
kein Keller
Abflüsse für WC im OG vorhanden
Elektrik 1997 modernisiert
Holzfenster 1997
Dacheindeckung 1997
Gaszentralheizung 1997
Fußböden Bürogebäude: Fliesen, Teppichboden

Weitere Angaben:
Objektart: Gewerbe
Objekttyp: Anlageobjekt
Ort: 31061 Alfeld (Leine) OT Gerzen
Land: Deutschland
Kaufpreis: EUR 195.000
Preis pro m² 465 €
Provision: 4,76% inkl. ges. MwSt.
Baujahr: ca. 1972, Aufstockung 1997
Verbrauchsausweis Gewerbe
Erdgas H
Wärme 89 kWh/(m²*a)
Strom 26 kWh/(m²*a)

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 (ca. 1 km) sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung. Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.

Alfeld ist ein Wirtschaftsstandort mit weltweiten Verflechtungen. Die Wirtschaft ist geprägt von mittelständischen Unternehmen.

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand im Alfelder Ortsteil Gerzen. Innerhalb von fünf Minuten erreichen Sie die Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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