Baugrundstück in ruhiger und sonniger Lage!

31089 Duingen, Wohnen zum Kauf

Baugrundstück in ruhiger und sonniger Lage! - Blick Richtung Süden Baugrundstück in ruhiger und sonniger Lage! - Blick Richtung Norden Baugrundstück in ruhiger und sonniger Lage! - Blick Richtung Nord-Ost Baugrundstück in ruhiger und sonniger Lage! - Lageplan

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    323
  • Objekttypen
  • Adresse
    31089 Duingen
  • Grund­stück ca.
    802 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    € 2.500 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    18.984 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Duingen OT Coppengrave, Am Anger 8

Verwirklichen Sie sich Ihr Traumhaus im Ortskern von Coppengrave. Der Rest dieses Baugebietes ist hier schon bebaut. Das leicht hanglagige Grundstück ist erschlossen und befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Nord-Süd-Ausrichtung. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Es gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Einfamilien- und Doppelhäuser sind möglich. Die Firstrichtung ist frei wählbar.
Kindergarten, Grundschule und Oberschule gibt es im Nachbarort Duingen.

Eine Bauvoranfrage für einen Bungalow sowie ein Bodengutachten liegen vor.
Der Kanalbaubeitrag beträgt ca. € 7.700

Ausstattung

Baulücke
ruhige Wohnlage
leichte Hanglage
maximal 2 Vollgeschosse
Firstrichtung frei wählbar
Einfamilien- und Doppelhäuser
Bauvoranfrage Bungalow vorhanden
Bodengutachten vorhanden

Weitere Angaben:
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Baugrundstück
PLZ: 31089
Ort: Duingen - Coppengrave
Land: Deutschland

57m² Gebäude- und Freifläche zu Versorgungsanlagen
67m² Fußweg
678m² Grünland
802m² Gesamtfläche Grundstück

Bodenrichtwert 28 €/m² x 678m² = € 18.984,00

Kaufpreis: € 18.984,-
Provision: € 2.500,- inkl. MwSt.
Zustand: erschlossen
Bebauungsplan: nein, § 34 BauGB

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe € 2.500,- inkl.19% MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Die Gemeinde Coppengrave ist mit ca. 733 Einwohner/ innen (2008) von der Einwohnerzahl her die drittgrößte, von der Fläche her die kleinste Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Duingen. Wer heute im Sommer über den Koppelweg in den Ort kommt und die blühenden Blumenbeete sieht, dann am Dorfplatz, der mit viel Eigeninitiative gestaltet wurde, ausruht, der spürt dennoch etwas vom regen Gemeinschaftsleben dieses Dorfes. Gute Ansätze für den Erhalt der dörflichen Kultur sind durch den im Ort aktiven Heimat- und Verkehrsverein vorhanden, er hat in den letzten Jahren zur Pflege der örtlichen Töpfertradition u.a. einen traditionellen Töpferofen in Kooperation mit der Universität Göttingen in der Nähe der Gaststätte aufgebaut. Der Siedlungsraum liegt zu großen Teilen südlich der Landesstraße L 462, durch die Coppengrave verkehrlich sehr gut an das ca. 2 km entfernte Grundzentrum Duingen mit seinem umfangreichen Versorgungs-. und Infrastrukturangebot angebunden ist.
Duingen ist ein Flecken in der Samtgemeinde Leinebergland im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.
In Duingen befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel und Supermärkte), Ärzte, Apotheke und ein sehr attraktives Hallenbad.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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