Gastronomie mit Saal und Biergarten!

31073 Delligsen / Hohenbüchen, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    322
  • Adresse
    31073 Delligsen / Hohenbüchen
  • Nutzfläche ca.
    596 m²
  • Gesamtfläche ca.
    596 m²
  • Lagerfläche ca.
    38 m²
  • Gastrofläche ca.
    389 m²
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Käufer­provision
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat
  • Parkett

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    320 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gastwirtschaft wartet darauf, neue Gäste zu empfangen. Aber auch die Hohenbüchener und ihre Nachbarn vermissen die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet - Treffpunkt für Einwohner, Vereine, Familien, Feiern von Festen.
Zwischen Leine und Weser lässt sich sehr gut wandern und anspruchsvoll mit dem Rad fahren.
So kann dieser Platz wieder Rast und Bikertreffpunkt sein.

Der große Saal fasst bis zu 120 Personen, im kleinen Saal finden ca. 35 Personen Platz.

Der Betreiber plant die Aufgabe seines Gewerbes und den Verkauf dieses Objektes zum 01.07.2019. Es ist durchaus willkommen, wenn Sie die Gastwirtschaft sofort bzw. nach Vereinbarung im laufenden Betrieb übernehmen.
Das Inventar und umfassender Gastronomiebedarf können Ihnen überlassen werden.

Ausstattung

Gastwirtschaft
Baujahr ca. 1900
Grundstücksgröße 605m²
Erdgeschoss (ca. 164 qm):
barrierefrei
zwei Gasträume incl. Theke
Küche mit Zubereitungsraum
Abstellraum
Damen- und Herren-WC

Obergeschoss:
kleiner Saal mit Theke (ca. 67 qm, ca. 35 Personen)
großer Saal (ca. 132 qm, ca. 120 Personen)
Abstellraum

Privaträume (ca.77 qm):
drei Zimmer
Küche
Tageslichtbad

weiterer Gebäudeteil:
Erdgeschoss, wird momentan als Getränkemarkt genutzt
Verkaufsfläche
zwei Lagerräume
Spülraum

Heizung und Öltanks

Biergarten
Parkplätze

Keller im ursprünglichen Haupthaus mit Ausgang nach außen
Dachgeschoss ausbaufähig

Zustand: gepflegt, modernisiert

letzte Modernisierungen:
Heizung: 1992
Vollwärmeschutz und Außenfassade: 2008
Dämmung Dachschrägen: 2008
Fenster: 2008

Heizungsart: Ölzentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 20.08.2018
Wohnteil
Energiebedarfskennwert Heizung: 320,0 kWh/(m²a)
Energieklasse H
Hauptenergieträger: Öl

Energieausweis Gewerbe wird erstellt

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Hohenbüchen ist nördlichster Ortsteil des Fleckens Delligsen im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Der Ortsteil liegt in einem Tal zwischen dem Höhenzug Reuberg und dem Mittelgebirgszug Hils und hat ungefähr 450 Einwohner. Der landschaftlich schöne Ort verfügt über ein Freibad, einen angrenzenden Jugendzeltplatz und ein reges Vereinsleben.

Der Ort liegt an der Landesstraße 462, die bei Duingen zur Bundesstraße 240 und bei Delligsen zur Bundesstraße 3 führt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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