Ladenlokal in zentraler Lage wartet auf Ihre Geschäftsidee!

31073 Delligsen, Ladenlokal zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    297
  • Adresse
    31073 Delligsen
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Gesamtfläche ca.
    103 m²
  • Ladenfläche ca.
    55 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2.500 EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    49.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Endenergie­verbrauch Strom
    99.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    225.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 73m² große Ladengeschäft mit Kühlraum und Vorbereitung wurde 1979 errichtet (im Grundriss blau umrandet). Eine zusätzliche Fläche von ca. 30m² ist momentan angemietet (im Grundriss grün umrandet). In dem gesamten Objekt mit ca. 103m² war bis vor Kurzem eine Fleischerei mit Bäckerei tätig. Denkbar sind hier ein Blumenladen oder auch andere Geschäftsideen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Der gesamte Fußboden und die Wände wurden gefliest. Die Verkaufsfläche ist mit einer Bröker-Theke ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken.

Vor dem Ladengeschäft befinden sich 3 - 4 Parkplätze und ca. 4 Parkplätze im Hinterhof.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de

Ausstattung

Ladengeschäft
zentrale Lage
1 Gewerbeeinheit
aufstockbar
Eigentum + Miete
Kühlraum
Fußboden und Wände gefliest
Fenster Isoverglasung
Bröker-Theke
elektrische Fußbodenheizung 1979, defekt
mehrere Parkplätze

Weitere Angaben:
Objektart: Ladengeschäft
Ort: 31073 Delligsen
Land: Deutschland
Gewerbefläche: ca. 73m² + 30m²
Ladenfläche: ca. 55m² + 21m²
Grundstücksgröße: ca. 108 m²
Kaufpreis: EUR 49.000
Provision: EUR 2.500 inkl. 19% MwSt.
Zustand: gepflegt
Befeuerung: Strom
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 1979
Energieverbrauchsausweis
Wärme 225,6 kWh/(m²*a)
Strom 99,1 kWh/(m²*a)
Stromverbrauch für Warmwasser, eingebauter Beleuchtung, Kühlung

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe € 2.500,- inkl.19% MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Gemeinde Delligsen mit seinen sechs Ortsteilen ist die Heimat von ca. 6.000 Einwohnern und liegt zentral in der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Delligsen günstig verbunden mit den Nachbarstädten Alfeld und Einbeck, aber auch die Landeshauptstadt Hannover, sowie die Universitätsstadt Göttingen sind schnell erreichbar. Delligsen bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Ärzten, Pflegediensten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule (Offene Ganztagschule), ein Schwimmbad, sowie ein reges Vereinsleben und vieles mehr.
Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Ortslage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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