Praxis- oder Büroräume in Freden

31084 Freden, Praxisfläche zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    242
  • Adresse
    Obere Straße 2
    31084 Freden
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    108 m²
  • Gesamtfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    900 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    450,00 EUR
  • Summe Miete netto
    450,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.08.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    266.9 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie eine Treppe in die Praxis- oder Büroräume im 1. Obergeschoss der Immobilie. Fünf Zimmer unterschiedlicher Größe bieten Platz für Rezeption, Warteraum und Behandlungsbereich.Die großzügigen Fensterflächen erlauben einen hohen Tageslichteinfall und sind mit Außenrolläden ausgestattet. Der vorhandene Fußbodenbelag wird nach Absprache erneuert.Ursprünglich wurde diese Immobilie als Zahnarztpraxis genutzt, die zwischenzeitlich nicht genutzten Wasser- und Abwasseranschlüsse können bei Bedarf selbstverständlich wieder aktiviert werden.
Zum Mietangebot gehören ein Abstellraum und 1 WC im Erdgeschoss, ein weiteres WC befindet sich im Obergeschoss.
 
Weitere Informationen und Angebote unter:www.dettmer-immobilien.de und www.ivd24immobilien.de

Ausstattung

hell und freundlich
5 Zimmer
2 WC
1 Abstellraum
Fußbodenbelag: nach Absprache
Kunststoff- und Holzfenster mit Isoverglasung
Außenrolläden
Gaszentralheizung
eigene Wasseruhren

Weitere Angaben:
Baujahr Gebäude: 1965
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 28.08.2016
Endenergiebedarf: 266,90 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Freden liegt südöstlich von Alfeld (10km) und nordwestlich von Bad Gandersheim (15km) und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Freden mit den Gemeinden Everode, Landwehr und Winzenburg.
Zahlreiche öffentliche Einrichtungen bereichern das Bild der Samtgemeinde: Rathaus, verschiedene Kindertagesstätten, Grundschule und Jugendzentrum sowie sportliche Einrichtungen, Freibad und Freiwillige Feuerwehr. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind ausreichend vorhanden.
Durch den Bahnhof und die verkehrsgünstige Lage an der Nord-Süd-Hauptstrecke der Bahn ist die An- und Abreise Richtung Göttingen oder Hannover stündlich möglich.
Kulturelle Veranstaltungen werden in der Samtgemeinde zahlreich durchgeführt und für die Bürger und Gäste angeboten. Sie finden in der Zehntscheune, im Museum, in den Kirchen und in der Schule statt. Als alljährlicher Höhepunkt locken die internationalen Fredener Musiktage Gäste aus nah und fern in den Ort.
 
Die Immobilie liegt in (Groß) Freden.

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